建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】:2010年03月

住宅新築工事　大阪市

住宅を建てるときエアコンを取り付ける位置を早めに決めて
エアコン取り付け用の下地や、配管用のスリーブを先に
取り付けておくことが重要です。

エアコンを工務店に頼まず家電量販店で購入されるケースが
ありますが、そんな場合でも取り付け位置とスリーブは工務店に
依頼しておかないと、電気屋さんがスリーブを開けるときに筋交いを切断してしまうことが
あるからです。

今回の新築計画では、事前にスリーブを設置しました。
（丸い穴がエアコン用スリーブです）

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Posted by 建築士1号 at 16:14 │Comments(0) │戸建

建物調査　大阪府高槻市

昨日大阪府高槻市で建物調査を行いました。
2階に上がると天井にドアがついていました。
調査依頼者からは聞いていたのですが、なんとも不思議な状態です。
脚立を持ってきてあけると、そこは小屋裏収納でした。

あけてみました。

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Posted by 建築士1号 at 20:57 │Comments(0) │戸建

建物調査　京都市

今日は京都市内まで建物調査に行ってきました。
あいにく雨模様で寒かったのですが鴨川のしだれ桜がすでに咲いていました。

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Posted by 建築士1号 at 17:24 │Comments(0) │戸建

中古住宅　インスペクション

今日は中古住宅のインスペクション（建物調査）に大阪の池田市に行ってきました。
空き家の建物調査だったのですが依頼主のほかに不動産業の方も4名たちあわれました。
最近は中古住宅への関心が高いようで、問い合わせや取材の申し込みも多くなりました。

今日来られた不動産業の方は中古住宅ばかりを扱われているようですが
インスペクション（建物調査）を実際に見るのは初めてといわれていました。

中古住宅は新築に比べ安く手に入れられますが、やはり高い買い物です。
買ってよい物件か否かを見極めることが重要なポイントとなります。
建物調査には費用がかかるのですが、外見だけで建物を判断せずに
ぜひ利用してもらいたいものです。

中古住宅のインスペクション（建物調査）はこんなところを見ます。

このように床下がシロアリの被害を受けているものもあります。

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Posted by 建築士1号 at 22:16 │Comments(0) │戸建

住宅新築工事　屋根工事

大阪市内で工事が進んでいる新築住宅の現場です。
先日から屋根葺き工事が始まっています。
骨組みが出来ると屋根に下地の板を貼って、その上にルーフィング材と呼ばれる
シートを屋根一面に貼ります。
さらにその上から屋根材であるスレート瓦などを葺くのです。

最近の住宅はこのような構造になっており、屋根瓦が割れてもその下にあるルーフィングが
室内への漏水を防ぎます。