建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】

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大阪市西成区で耐震診断をした物件が新築住宅に生まれ変わる事になりました。今日は、今年最後の打ち合わせで西成区まで来ています。
  

本日、CASBEEの合格通知書が届きました。薄っぺらい紙で、なんか物足りない感じです。
  

１１月に受けた、第９回ＣＡＳＢＥＥ建築評価員講習の試験結果が
本日発表でした。
一級建築士しか受検の出来ない、特殊な試験ですが、合格率も
かなり高い試験です。

ＨＰに掲載されている自分の受験番号を確認することができ
なんとか、合格のようです。

いつになっても、合格発表は、ちょっと緊張しますね。

  

【ご利用者の声】　～新築住宅　内覧検査～

株式会社伊藤建築コンサルタント

伊藤裕啓　様



昨日は内覧会同行有難うございました。

建売の家でしたので、内覧会が最初で最後の指摘の機会となるのですが、

伊藤様に同行して頂き満足しています。

　指摘事項も自分達では、傷が2、3箇所程度しか見えなかったのですが、

プロの目は流石だと思いました。

その上で、住んだ後の注意事項等も教えて頂き、これも大変役立ちました。

　依頼の段階においても、料金を明確にして頂けるなど、

誠実な対応を頂いたことも、信頼に繋がった点です。



結果として不安が無くなり安心して住めるようになったことは、

何より依頼して良かったと思う点です。

本当に有難うございました。


  

【ご利用者の声】

今日は、丁寧に調査していただき、誠にありがとうございました。雨の日の様子も確かめた上で、夫婦で話し合って、購入の方向で進もうと思っています。

私の実家は、明治時代に中古の木材を用いて建てた物で、築１００年以上でしたが、１０年前に解体・立て替えするまで、家族７、８人、支障なく暮らしておりました。ここのご近所を見ても、築５０年のお住まいに、７０代のご夫婦がしっかり暮らしていらっしゃいます。伊藤様のインスペクションの結果を踏まえ、中古の一戸建てでも、大切に維持し、暮らしていこうと思っております。

シロアリ対策や、ベランダなどの雨漏り対策をまず考え、排水管の不具合を調えていこうと思っています。

リフォーム業者に診てもらう場合は、不具合を強調されすぎるのではと心配ですが、伊藤様からは中立の立場でご意見をいただけるので、本当にありがたいことです。

中古住宅が大きな不安なく購入でき、生活設計に安心感が生まれれば、もっと世の中の経済が活性化するのに、などと考えています。

今後もお世話になることがあるかもしれませんが、その時はよろしくお願い申し上げます。

取り急ぎ御礼まで。

平成２０年１１月２３日　


  

今夜は、大阪天満橋で忘年会です。
  

今日は朝から住宅メンテナンスに関する資格試験講習会を行いました。新しいテキストを作るのは大変でした。
  

昨日から今年最後の東京出張でした。ポイントが貯まったのでN700系のグリーン車で帰ります。グリーン車には、WEDGEという本がついており、座席も広く快適です。
  

今夜は、大阪のラマダホテルで忘年会です。今年は、アメリカザリガニの漫才がありました。その後は、恒例の抽選大会です。今年の商品総額は、なんと250万円です
  

今日の忘年会は串カツです。デザートにイチゴの串カツを頂きました。初めて食べたけど、なかなかイケてました。
  

今日は、大阪市で耐震診断を行いました。

小屋裏の調査中に、ネズミ捕りを見つけました。

絵にもあるように、強力な粘着テープで捕獲するタイプのものです。

象は、かかっていませんでしたが、効果が充分得られているようでした。

粘着面は、苦情が来そうなので、ご覧いただけません。

なお、家の方にお願いされ、小屋裏のネズミ捕り3つを、回収しました。



  

午後から欠陥建築工場の件で、弁護士さんと打ち合わせするために淀屋橋に向かっています。