建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】:調査こぼれ話

床下調査作業着

耐震診断、建物調査では床下に入り、内部を確認します。
その時にホームセンターで売っている不織布のツナギを着るのですが、ここのところホームセンターではLサイズの商品の売り切れが続き買うことができません。これまでは買い置きしていたもので間に合ったのですが、在庫が底をついてしまいました。
今日も２軒のホームセンターを回りましたがいずれもLサイズがなく、かろうじて残っていたMサイズを購入しました。
東北のがれき処理を行っている人がツナギを着ているので、おそらくLサイズは東北に多く出回っているのでしょう。

床下ではこんなツナギを着て作業します。

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Posted by 建築士1号 at 14:06 │Comments(0) │調査こぼれ話

耐震診断コリアタウン

今日は大阪市生野区で耐震診断をおこないました。コリアタウンの商店街にある建物で店先でキムチなどが売っていました。昼が近づくにつれ近所から焼肉などの美味しそうな匂いが漂ってきました。作業終了後、美味しそうな韓国のりまきと春雨を思わず購入。

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Posted by 建築士1号 at 12:40 │Comments(0) │調査こぼれ話

建物調査　大阪府吹田市

今日は大阪府吹田市で中古住宅の調査を行いました。
1階の天井点検口を開けると、すぐそこに大きなクモがいました。
ライトを当てると目が光っています。
クモまでの距離は50㎝。　こっちに来ませんように。
ところでこのクモは冬場も生きているのでしょうか？

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Posted by 建築士1号 at 17:01 │Comments(0) │調査こぼれ話

カーナビ

今日は神戸市西区で調査を行いました。
カーナビの指示に従って進むと写真のような河原のあぜ道を案内されました。
写真は広いところですが、場所によっては木の枝が大きく道にはみ出して
車に当たってしまいました。
現地に着くとちゃんと舗装した道路があったのですが、どうしてこんな道を
案内するのでしょうかね。

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Posted by 建築士1号 at 21:37 │Comments(0) │調査こぼれ話

デジカメのバッテリー

いま調査に使うデジカメを3台持っています。
デジカメで冬場困るのが「バッテリーのもち」です。
今日のようなとても寒い日はバッテリーの消耗が早く、調査途中で充電切れになることもあります。
住宅程度であれば問題ないのですが、大きな建物の場合は途中でカメラの交換が必要です。
12月まで大きな建物の調査が多くあり、調査にはカメラを3台とも持って行っているのですが
それでもかなり危うい状態です。

リコーのカプリオはバッテリーのもちが良く気に入っていたのですが、古くなりバッテリー自体も
へたっているようです。レンズもスムーズに出ないため、そろそろ買い替えを検討しなければ・・。

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Posted by 建築士1号 at 20:41 │Comments(0) │調査こぼれ話

建物調査宝塚市

宝塚市の阪急山本駅近くで調査をおこないました。カーナビが教えてくれた道なのですが、ミラーをたたんでやっと通り抜けましたがとても狭く溝に落ちそうでした。聞いたところ、この道がこのあたりでは一番通り易いとの事でした。

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Posted by 建築士1号 at 18:52 │Comments(0) │調査こぼれ話

落書き

先日、宝塚市内で児童館の建物調査を行いました。
建物は鉄筋コンクリート造で、また新しいものです。
建物内でこんな張り紙を見つけました。
いまどきこんな落書きをする人はいないでしょうけど・・・・

施設を管理されている年配の方が張り紙を作ったようです。

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Posted by 建築士1号 at 17:13 │Comments(0) │調査こぼれ話

かし保証保険検査神戸市

今日は神戸市須磨区でJIOかし保証保険の検査に来ています。建物は鉄筋コンクリート造の五階建マンションです。現場は海に近いのですが、とにかく道が狭くやっとの事で車を駐車場に入れる事ができました。

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Posted by 建築士1号 at 12:21 │Comments(0) │調査こぼれ話

防犯カメラ　尼崎市

今日は朝から川西市、尼崎市で建物調査を行いました。
いずれも規模が大きかったのですが、炎天下ではちょっとこたえました。
汗が大量に吹き出し、ペットボトルを3本も飲んでしまいました。

尼崎の現場では、ハトが防犯カメラの上から私を見張っていました。

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Posted by 建築士1号 at 21:51 │Comments(0) │調査こぼれ話

中古住宅建物調査　尼崎市

建物調査では外壁や基礎コンクリートの調査を行うために建物周囲を歩きます。
建物によっては隣地境界線までの距離が少なく体が入らないところがあります。
今日調査を行った物件も境界線と建物の感覚が狭く入れませんでした。
隣地敷地内へ入るわけにもいかず、このように境界線にあるブロック上を
何とか歩いて調査を行いました。

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Posted by 建築士1号 at 19:51 │Comments(0) │調査こぼれ話

耐震診断　大阪府富田林市

今日は大阪府富田林市で耐震診断を行いました。
少し暖かくなり調査中にいろんな生物に出会います。
こういう生物は、調査するところにわざわざ来てもらわなくてもいいのですが。。
こっちに来ませんように・・・

実物はかなり大きかったです。

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Posted by 建築士1号 at 20:24 │Comments(0) │調査こぼれ話

地下室　

今日、築40年を超える木造住宅の調査を行いました。
増築が繰り返された建物で、劣化が進んでいます。
調査を続けていると地下室がありました。
外部から入れるようになっているのですが、内部は暗く
一番奥に、建物内に上がる階段がありました。。。
暗い中、とても不気味な雰囲気です。

東北地方太平洋沖地震の影響もあり、耐震診断のお問合せが多くなっています。

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Posted by 建築士1号 at 21:49 │Comments(0) │調査こぼれ話

耐震診断太子町

先日大阪府内の太子町に耐震診断に行きました。現場近くでカーナビが案内してくれた道に鳥居がありました。道幅が狭く鳥居も小さく、離れたところから見ると通れないような感じでした。

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Posted by 建築士1号 at 08:29 │Comments(0) │調査こぼれ話

切符期限切れ

久しぶりに電車にのりました。まとめ買いしていた大阪と三宮間の昼得切符が期限切れになっていました…残念

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Posted by 建築士1号 at 22:23 │Comments(0) │調査こぼれ話

認め印

耐震改修工事の申請に使う認め印を探してホームセンターに行きましたが売り切れでした。三軒回ってやっと見つけました。一時間のロスです。世の中には小林さんが多いんだな。

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Posted by 建築士1号 at 22:46 │Comments(0) │調査こぼれ話

関西電気保安協会　2

昨日指摘を受けたブレーカーです。
キッチンコンロの上にあったため、油でベトベト。
指摘されて当然でしょうね。

保安協会のおっちゃん、撮影した写真使いましたよ。

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Posted by 建築士1号 at 21:00 │Comments(0) │調査こぼれ話

関西電気保安協会

今日は大阪市内で建物インスペクションセミナーを行ないました。
現地調査の実習中に、関西電気保安協会の方が検査に来られました。

コンセントやブレーカーが古く汚れているので新しいものに取り替えるよう
指摘を受けました・・・。

建物のメンテナンスについての講習会の講師なのですが、電気設備の
メンテナンスについて指導を受ける立場になるなんて。
恐るべし関西電気保安協会。

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Posted by 建築士1号 at 20:36 │Comments(0) │調査こぼれ話

中古住宅調査　河内長野市

河内長野市内で中古住宅の調査（インスペクション）を行ないました。
建物に大きな問題は無かったのですが、小屋裏にハトの死骸が。。。
売主さんが処分してくれることになりました。

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Posted by 建築士1号 at 21:25 │Comments(0) │調査こぼれ話

蜘蛛

夏の調査では、いろんな生き物に出会います。
今日の現場では、玄関ドアの横に大きな蜘蛛が巣を作っていました。
建物外部の調査経路には、10ｃｍほどもあるカラフルな巨大毛虫が。。。
気持ち悪くて写真も撮れず、その経路を進むことも出来なくなり
後ずさりしてしまいました。
いまだに気分が悪い。。

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Posted by 建築士1号 at 22:43 │Comments(0) │調査こぼれ話

夏バテ気味

今日は朝から三木市、神戸市、伊丹市と現場を回りました。
天日天気がよく、気温も高いため水分補給が欠かせません。
現場の屋上から近くのコンビニでアイスを食べる子供を発見。
仕事が終わったあち、冷たいお茶だけでは我慢できず、子供たちが食べていた
アイスを買ってしまいました。
頭が痛くなるくらい冷たく、おいしかったです。
また買ってしまいそうだ・・

江崎グリコ　南極ダブルソーダ　120円