2015年01月30日
2011年03月08日
マンション大規模修繕 竣工検査
三重県志摩市で行っていたマンション大規模修繕工事の竣工検査を行いました。
風は強かったのですが天気に恵まれ、無事竣工検査を終えることができました。
週末に管理組合への建物引き渡しが行われます。
風は強かったのですが天気に恵まれ、無事竣工検査を終えることができました。
週末に管理組合への建物引き渡しが行われます。
2009年10月14日
大規模修繕工事 工事監理
今日は大阪市内で行っているマンション大規模修繕工事の工事監理に行ってきました。
隣地との間隔が狭く、一部が単管足場です。
ただでさえ高いところが苦手なのですが、足元が悪いと、さらに怖さが増します。。
隣地との間隔が狭く、一部が単管足場です。
ただでさえ高いところが苦手なのですが、足元が悪いと、さらに怖さが増します。。
2008年10月06日
大規模修繕工事 竣工
大規模修繕工事が、竣工しました。
最後の工程として、5日に管理組合の方、施工業者と供に、完了検査を実施し、
施工状態の確認を、行いました。
今回の大規模修繕工事では、各住戸の玄関扉と、バルコニー手摺を
すべて取り替えるという、大工事になり、予備予算を、使い切る形と
なってしまいました。
しかし、住人の方や、理事会の方からは、
「すごく綺麗になってよかったです。 ありがとう。」と言ってもらえて
とても、うれしかったです。
いろいろと、ご協力いただきました理事会の方、施工業者の方、
どうもありがとうございました。
2008年09月30日
竣工検査
大規模修繕工事の竣工検査を行いました。
雨の中、屋上から、地上まで、施工範囲を、念入りにチェックしました。
今回の工事では、インターロッキングが施工されていた、駐車場を
アスファルトに変更し、ライン引きを行っています。
14階の階段から、仕上がり具合をチェックしました。
高所恐怖症の私は、ちょっとめまいが。。。。。
雨の中、屋上から、地上まで、施工範囲を、念入りにチェックしました。
今回の工事では、インターロッキングが施工されていた、駐車場を
アスファルトに変更し、ライン引きを行っています。
14階の階段から、仕上がり具合をチェックしました。
高所恐怖症の私は、ちょっとめまいが。。。。。
2008年09月09日
手摺取替え工事
今回のマンションは、海辺にあるため、ひどい塩害を受けており、
鉄の部分は、ボロボロでした。
眺めが良いはずの、バルコニーも、鉄製の手摺が、錆びて
支柱に穴が開いており、安全性の問題がありました。
今回の大規模修繕工事では、部分的な補修では、安全性が確保できないと
判断し、全戸バルコニー手摺を取り替えました。
今回は、アルミ手摺とし、使用しているビスは、ステンレス製です。
新しい手摺には、養生のため、青いビニールが貼られています。
鉄の部分は、ボロボロでした。
眺めが良いはずの、バルコニーも、鉄製の手摺が、錆びて
支柱に穴が開いており、安全性の問題がありました。
今回の大規模修繕工事では、部分的な補修では、安全性が確保できないと
判断し、全戸バルコニー手摺を取り替えました。
今回は、アルミ手摺とし、使用しているビスは、ステンレス製です。
新しい手摺には、養生のため、青いビニールが貼られています。
2008年07月16日
マンション 扉交換工事
大規模修繕工事の工事監理に行ってきました。
ちょうど始まったばかりの、玄関ドア交換工事の施工状況を確認です。
マンションでは、サッシや扉が傷むので、交換する必要があります。
時期的には、20年を超えてからでも大丈夫なのですが、
今回のマンションでは、塩害でボロボロのため、交換することが決定しました。
写真は、古い扉をはずしたところです。
ちょうど始まったばかりの、玄関ドア交換工事の施工状況を確認です。
マンションでは、サッシや扉が傷むので、交換する必要があります。
時期的には、20年を超えてからでも大丈夫なのですが、
今回のマンションでは、塩害でボロボロのため、交換することが決定しました。
写真は、古い扉をはずしたところです。
2008年07月02日
タイル調査
昨日は、マンション大規模修繕工事の工事監理に行ってきました。
足場が、すべて組みあがり、最上階から、1階まで、外壁をチェックしました。
外壁タイルの一部が、劣化が進み、最上階から落下していました。
最上階は15階であり、高さ30ｍを超えています。
人に当っていたら、大事故になってしまいます。
タイル張りの補修は、施工単価が高く、工事費用に大きな影響を与える部分です。
足場が、すべて組みあがり、最上階から、1階まで、外壁をチェックしました。
外壁タイルの一部が、劣化が進み、最上階から落下していました。
最上階は15階であり、高さ30ｍを超えています。
人に当っていたら、大事故になってしまいます。
タイル張りの補修は、施工単価が高く、工事費用に大きな影響を与える部分です。
2008年06月19日
足場組み立て
今日は大規模修繕工事の、工事監理に行ってきました。
マンションの高さは31ｍを超えています。
足場の組み終わったところから、外壁劣化状況のチェックを行います。
足場が、完成するころには、外壁修繕部位が、決定します。
マンションの高さは31ｍを超えています。
足場の組み終わったところから、外壁劣化状況のチェックを行います。
足場が、完成するころには、外壁修繕部位が、決定します。
2008年06月04日
外壁チェック
大規模修繕工事が始まりました。
事務所の設置も終わり、現場の体制が整ってきました。
工事の進捗状況、施工状況を確認するのが、建築士である、私の仕事です。
今日は、共用廊下側の、外壁チェックの工程を確認してきました。
外壁の症状により、スプレーの色を変え、マーキングしています。
すべてチェックが、終わると、図面に、その位置を、落とし込んでいきます。
外壁マーキングの様子
事務所の設置も終わり、現場の体制が整ってきました。
工事の進捗状況、施工状況を確認するのが、建築士である、私の仕事です。
今日は、共用廊下側の、外壁チェックの工程を確認してきました。
外壁の症状により、スプレーの色を変え、マーキングしています。
すべてチェックが、終わると、図面に、その位置を、落とし込んでいきます。
外壁マーキングの様子
大阪ブログポータル オオサカジン
