建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】

今日は午後から大阪市鶴見区で耐震診断を行ってきました。
リフォームに伴い、間取り等を変更する事もあり耐震診断を希望されたのです。
建物は昭和63年築で20年ものですね。

この時期の小屋裏（天井裏）はサウナ状態です。
入ったとたんに汗が噴出してきました。
それにもめげず、小屋裏内をくまなくチェックします・・・。

ここのところ運動不足で肩こりとお腹周りの脂肪量増加も顕著でしたが、1ヶ月半ほどで3キロ減量し、小屋裏でのフットワークも軽くなってきたようです。減量のためにビリーのところへ入隊したわけではありません。。。

写真は1階の天井部分で耐震性能に問題がある部分を撮影しています。
建築当時は写真の施工でも良かったのですが、いまはダメですね。



問題は筋交いです、斜めになった部材2本が釘で固定されています。
最近の建物は釘でなく専用金物で固定しなければなりません。
耐震診断では釘固定の評価は低くなるので、耐震性能も悪く評価されてしまいます。

最近の建物はこんな感じで施工されています。