建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】

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【ご利用者の声】

伊藤様

先日は暑い中、いち早くご対応いただきありがとうございました。
報告書、頂戴しました。
お願いして良かったと、改めて感謝しております。


【ご利用サービス】　　建物調査


  

【ご利用者の声】

伊藤様

昨日はお世話になりました。
おかげさまで、安心して建築を進めることができそうです。
きれいに仕上げていただいている事もわかり、工務店さんへの信頼にもつながりまし
た。
検査をお願いして良かったと思っております。

ありがとうございました。　　　　


【ご利用サービス】　　　工事監理

  

【ご利用者の声】

この度は、検査をしていただきありがとうございました。
おかげさまで日曜日に契約を交わしてきました。
現時点での建物の状況が客観的に把握できたので、
今後住み始めて何か不具合があっても、今回の調査を基準に考えることができるとおもいます。
前からあった不具合なのか、急に発生した不具合なのか、など、
余計な心配や不満を抱える必要が無くなって本当に良かったです。

検査後にすぐに報告書を出していただいたり、遅い時間までお電話での対応をしていただいたり、
本当に申し訳なかったですが、大変大変助かりました。
本当にありがとうございました。

今後、またなにかあれば連絡させていただくかも知れません。
その際にはまた宜しくお願いします。

【ご利用サービス】

建物調査（インスペクション）




  

【ご利用者の声】

昨日は大変お世話になり、ありがとうございました。
丁寧に見ていただいて、きっちりと納得のいくまで工務店にも指摘していただいて
お願いした甲斐があったと二人とも満足しております。
伊藤様のお陰で、私たちも安心して新居に住むことができます。
二人共住宅に関しては全くの素人ですので、
また機会があればよろしくお願いいたします。

【ご利用サービス】　　戸建住宅新築内覧調査

  

【ご利用者の声】

今日は、丁寧に調査していただき、誠にありがとうございました。雨の日の様子も確かめた上で、夫婦で話し合って、購入の方向で進もうと思っています。

私の実家は、明治時代に中古の木材を用いて建てた物で、築１００年以上でしたが、１０年前に解体・立て替えするまで、家族７、８人、支障なく暮らしておりました。ここのご近所を見ても、築５０年のお住まいに、７０代のご夫婦がしっかり暮らしていらっしゃいます。伊藤様のインスペクションの結果を踏まえ、中古の一戸建てでも、大切に維持し、暮らしていこうと思っております。

シロアリ対策や、ベランダなどの雨漏り対策をまず考え、排水管の不具合を調えていこうと思っています。

リフォーム業者に診てもらう場合は、不具合を強調されすぎるのではと心配ですが、伊藤様からは中立の立場でご意見をいただけるので、本当にありがたいことです。

中古住宅が大きな不安なく購入でき、生活設計に安心感が生まれれば、もっと世の中の経済が活性化するのに、などと考えています。

今後もお世話になることがあるかもしれませんが、その時はよろしくお願い申し上げます。

取り急ぎ御礼まで。

平成２０年１１月２３日　


  

【ご利用者の声】

伊藤様

おはようございます。昨日は急なお願いにもかかわらず対応して頂き、ありがとうございました。
また、暑い中、丁寧な検査と、アドバイスも頂き、本当に感謝致します。
帰りまして、主人と相談し、契約する方向に決めました。


実は初対面の人が苦手な私は、当日お会いするまで、
建築士さんって敷居が高いと言いいますか、知らないだけに、
スーツを着て涼しい部屋で小難しい図面描いてるイメージしか無く、
圧倒されてしゃべれんかったら・・・、などと思って緊張していました。


それで、はきはき何でも臆することなく言う姉に着いてきて貰ったのですが、
要らぬ心配でしたね。ほんとうにおだやかで、気さくに、丁寧に話して頂き、
聞きたいことは思い付くまま話せました。


また、立地も南向きでいいと言って頂けたので、決心が付きました。
同行して頂いた不動産屋の方も含めて今回はいいご縁があったと実感しております。
ありがとうございました。


これから、また、家のことで何か気になることがありましたら、相談させて頂きます。
よろしくお願い致します。取り急ぎお礼まで。


【ご利用サービス】

　建物調査　（新築住宅購入時）



  

【ご利用者の声】

伊藤　様

こんにちは。お世話になります。

昨日は暑い中、遠いところまで来ていただき、ありがとうございました。
汗だくになって、私では目に付きそうもないところの小さいキズまで
発見されるのを見て、同行をお願いして本当によかったと思っております。
また、入居後のアドバイス、注意点等いろいろ教えてもらい、勉強になりました。

一週間後に再内覧会、さらに一週間後には引き渡しの予定になっております。
初めてのマンション購入、初めての内覧会で不安だらけでしたが、おかげさまで
無事に引渡しの日を迎えられそうです。

これからも分からないこと、困ったこと等で相談させていただくことになるかも
しれませんが、その時はまたよろしくお願いします。

この度は本当にありがとうございました。


【ご利用サービス】

　マンション内覧会同行サービス



  

【ご利用者の声】

新築戸建住宅を購入され、内覧会調査を行った物件です。

伊藤様

　　遠いところ、本当にありがとうございます。素人の自分の知識では不安がる妻の不安を解消
　　するすべもなく、また、私自身も土地条件の希望があまりに合致していたので肝心の建物の
　　ことを良く調べないで急ぎすぎたかなと少々心配しておりました。

　　本日、本当に丁寧に診ていただき、また、細かいことまで親切丁寧に教えていただきとても
　　安心することができました。
　　伊藤様のおかげで、本当に良い買い物が出来たことを実感することが出来て
　　喜んでおります。
　　売主にも言うことはきちんと言っていただき、感謝しております。

　　これからも、我が家のホームドクターとして末永くよろしくお願いいたします。

　

追伸　　妻より・・・
　　細かいところまで見て頂けて、又、質問にも一つ一つ丁寧に答えて頂いて安心いたしました。
　　本当にありがとうございます。
　　分からない事や心配なことが出てきたときにはまた相談させてください。これからもよろしく
　　お願いいたします。久しぶりに安心してぐっすり眠れそうです。

【ご利用サービス】

　新築内覧会調査


  

【ご利用者の声】

伊藤様

お礼が遅くなり申し訳ございません。
やっと、契約が済みましたのでご連絡させていただきました。

気に入っていた家だけに、「欠陥がある」など言われたらどうしよう・・・という不安がありましたが、よい家だと言っていただけてとても安心しました。

これから防水工事、シロアリ駆除など依頼します。
あと、簡単なリフォーム（和室を洋室に。浴室）も考えたいのでまたご相談に乗っていただきたいと思っています。
どうぞ宜しくお願いします。


【ご利用サービス】

中古住宅購入サポート


  

【ご利用者の声】

中古住宅をご購入され、その瑕疵担保についてご相談を受けた物件です。

先日はありがとうございました。
伊藤さんに見ていただいて、大丈夫としっかり言っていただいて、かなり安心しました。

早速工務店に電話をし、瑕疵内容をききました。
雨漏り、シロアリ、木部の腐食だそうです。
内容だけを聞きたかったのですが、理由をきかれ、
工務店の営業の方がすぐに見に来てくれたのですが、
保障は売り主ということで、「売主に報告します。」ということでした。
工務店が言うには、
「１階は鉄筋でどうしても湿気ができやすいので、
膨らんでいる木の部分はそういう木で、仕方がないし、家はしっかりしてるから、大丈夫と思いますよ。」
「生活していて、支障がないのやったら、瑕疵にはならないと思います。が、一応連絡します。」
ってかんじでした。
多分伊藤さんにみていただいてなかったら、
「欠陥なんちゃうん？うさんくさい」と、思って悩んでたやろうけど、
家がしっかり建てられてるんやったらいいなと、楽に考えれるようになりました！！！


【ご利用サービス】

瑕疵担保検査　（戸建住宅）



  

【ご利用者の声】

先日は急な依頼をお受け下さり、当日は丁寧な調査とアドバイスを

ありがとうございました。

調査写真を受け取りました。ありがとうございます。



当日の午後に

おかげさまで無事安心して契約することができました。

家という大きな買い物をするのに

「見た目でなんとなくいい建物だと思う」

という素人の曖昧な感覚だけで購入しようとしていて

契約直前になって急に不安になり伊藤さんに連絡させていただいき

調査していただいたことは本当によかったと思います。

客観的に第三者の目で専門家の伊藤さんに見ていただき

丁寧に説明していただいたので

構造上しっかり建っていることがわかりとても安心しました。

そして私たちだけで内覧しても全く気が付かなかった、ドアの開け閉め

するときの問題点や天井裏の点検口の場所の問題、外壁の塗り忘れ、

防犯上のアドバイスなどなどは、契約時に売主さんに修正していただくお話を

することができました。

また相談したいことがでてきたら連絡させていただきます。

末永くこれからもよろしくお願いします。


【ご利用サービス】

内覧会同行チェック　（新築戸建）



  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談


【ご利用者の声】

お世話になります。
昨日はありがとうございました。

（中略）

伊藤さんには天井内部、床下施工状況も確認していただき建物自体は問題ないとおっしゃっていただきすごく安心しました。
やはり第三者の方に契約前に見ていただけて良かったです。
このまま契約を進めていくことになりました。

つきましては改修前と後を証拠として残しておきたいので昨日デジカメで撮って頂いた分をメールで送って下さい。
お忙しいとは思いますが宜しくお願い致します。

また今後も何か不安なことやわからないことがあればご相談させて頂きたいと思っておりますのでどうぞ宜しくお願い致します。

この度は大変ありがとうございました。

（追伸）

最終的には私のメールでの問い合わせに誠実に対応していただいたからです。
あとは良心的な価格と私の直感で決めました。
こちらでお願いして良かったと思ってます。




【ご利用サービス】

内覧会同行チェック　（新築戸建）


  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【ご利用者の声】

隣家の改築工事の直後に天井板に当たる雨音として雨漏りが発覚しました。
その工務店に調査を依頼しましたが、適切な対応がなく、
こちらで頼んだ業者の診断でも原因を特定出来ないまま１ヶ月以上経ち困っていました。

そんな時に調査をお願いしたのですが、
「見つかりましたよ。これが原因です」との声は早かったです。

雨漏りだけでなく、家全般についても色々アドバイスを頂いたり、その上、
工務店との交渉にもご助力いただき、無事補修工事を済ませることが出来ました。

そこで感謝の気持ちを込めて、伊藤さんにニックネームをつけさせて頂きました。
“屋根裏のインディ・ジョーンズ”
失礼致しましたm(_ _)m。今後ともよろしくお願い致します。


【ご利用サービス】

　建物調査（雨漏り調査）


  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【ご利用者の声】

　日頃から家の耐震性能に不安があり、耐震診断をお願いしました。
　調査後の診断結果を写真付きで説明していただき、わかりやすかったです。
　診断結果を基に耐震改修工事を行うにあたっても、第３者として工務店に適切な指示と現場監理を
　していただき、安心して住むことができます。
　ありがとうございました。


【ご利用サービス】

　　耐震診断　（兵庫県耐震改修助成対応）
　　工事監理　（4回）

  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【お客様の声】

先日はわが家の修繕、手入れについてお骨折いただきありがとうございました。おかげでその後雨漏りも無く、シロアリ工事もアドバイス通り終わりました。　信頼して家のことを頼める方に出会えました事、夫婦２人心より喜んでおります。　今後も家のことで色々お世話になるかと思います。末永いお付き合いをお願いします。


【ご利用サービス】

　住宅調査
　工事監理（２回）



  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【ご利用者の声】

新築住宅を購入後、雨漏りがあり、家の構造に不安がありました。
工務店の対応も悪く困って、相談場所を探していました。
調査をしてもらい雨漏りの原因がわかり、その補修方法までアドバイスしていただきました。
その上、工務店との交渉にも来て頂き、話がスムーズに出来ました。
やはり素人だけではダメですね。
ありがとうございました。


【ご利用サービス】

　建物調査


  

住まいのeー相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【ご利用者の声】

新築後、外壁からの雨漏りがあり、工務店が何度直してもとまりませんでした。
工務店が原因もわからずに補修にだけ来ている様で、心配でした。
今回の補修で最後にしたいと思って、調査をお願いしました。
原因の特定だけでなく、補修方法のアドバイス、工務店との交渉までお手伝いまでしていただき、
本当に助かりました。
また、工務店の仕事が不安なので補修工事も見ていただき、安心できました。


【ご利用サービス】

　建物調査
　工事監理（2回）


  

住まいのe-相談室

大阪・兵庫・神戸を中心に活動する一級建築士による建物調査・耐震診断・リフォーム相談・新築相談

【ご利用者の感想】

中古住宅の購入にあたり、耐震性能や骨組みについて心配があったのですが、どこをみればよいかわかりませんでした。　また、リフォームの方針などについてもアドバイスしてもらうことができ、助かりました。　リフォームを行う時にはまたお願いします。


【ご利用メニュー】

　中古住宅購入サポート
　リフォームサポート　（予定）