建物・建築調査、中古住宅調査、耐震診断　家を買う前に読むブログ【大阪神戸京都奈良和歌山】

今日は建物調査が２軒ありました。
１軒目のお宅は昭和１４年ごろ建築の住宅です。
いま空き家となっているのですが、今後、この家をどのように利用するかの相談を受けたのです。


調査が進み、床下の調査となりました。
畳をめくって床下に入ると、すでに補強工事が行われていたのです。
これまで何度も見た白い束が目に入りました。


調査依頼者のお母さんが住んでおられたときに施工したようです。
施工費用は全部で７０万円ほどとの事。。。
シロアリ駆除剤、補強工事が行われていました。


シロアリ駆除工事の単価は一般的に7,000円～7,500円／坪が一般的でしょうね。
30坪の家でも21万円ほどです。
この場合の施工面積は薬を散布するを言います。
2階や3階の面積を入れないようにしてください。
私の知っている業者は諸経費も計上しません。


で、補強工事の状態といえば。。。写真のようなものです。
皆さんどこが悪いかわかりますか？


こんなひどい工事を行ってお金を取っている業者がいます。
工事を勧められたら、契約する前に相談してください。




正解：　白い束が不安定なレンガの上に設置されている。
　　　　 この束は一階の床のみを支えており、耐震性能向上は期待できません。